Khổ sở với quy hoạch "treo"

Nhiều dự án quy hoạch "treo" tại TP Bảo Lộc đã khiến hàng trăm hộ dân phải lâm vào cảnh khổ sở. Nhà không dám sửa chữa, xây cất. Đất canh tác không dám mạnh tay đầu tư chăm sóc...

Nhiều dự án quy hoạch “treo” tại TP Bảo Lộc đã khiến hàng trăm hộ dân phải lâm vào cảnh khổ sở. Nhà không dám sửa chữa, xây cất. Đất canh tác không dám mạnh tay đầu tư chăm sóc. Thiệt hại về kinh tế đã đành, người dân còn sống trong tâm lý thấp thỏm vì không biết đến bao giờ mới được “xóa” quy hoạch “treo”.

Phân hiệu Trường Tiểu học Phạm Hồng Thái (xã Đại Lào) đã xuống cấp, nhưng không thể đầu tư xây dựng vì vướng quy hoạch “treo”

“TREO” CẢ TRƯỜNG HỌC

Dù đã được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2002, nhưng đến nay phân hiệu Trường Tiểu học Phạm Hồng Thái và phân hiệu Trường Mẫu giáo Đại Lào (thôn 5, xã Đại Lào) vẫn không thể triển khai xây dựng. Lý do, đất được cấp để xây dựng 2 phân hiệu này nằm trong khu quy hoạch xây dựng Trường bắn của Ban Chỉ huy Quân sự TP Bảo Lộc. Toàn bộ diện tích quy hoạch làm Trường bắn rộng khoảng 13 ha. Trong đó, đất cấp cho phân hiệu Trường Tiểu học Phạm Hồng Thái gần 1,5 ha và Trường Mẫu giáo Đại Lào gần 0,5 ha. Hiện tại, Trường Phạm Hồng Thái đã có 2 phòng học hiện hữu trên khu đất này từ năm 1996. Đến nay, hai phòng học này đã xuống cấp, mái dột và tường đã nứt. Tuy nhiên, do vướng quy hoạch nên nhiều năm nay, trường không thể sửa chữa hoặc xây dựng mới. Phân hiệu này chủ yếu nhận học sinh ở thôn 5 và một phần thôn 4. Trong năm 2012, phân hiệu đã được Phòng Giáo dục bố trí kinh phí 600 triệu đồng để xây dựng mới. Do đất được cấp cho Trường nằm trong quy hoạch Trường bắn, nên không thể xây dựng. Vì vậy, nguồn vốn này đã bị thu hồi lại. Trong năm học sắp tới, hai phòng học tại phân hiệu đã xuống cấp nghiêm trọng không thể tiếp tục cho học sinh học. Trường đã phải chuyển toàn bộ số học sinh khu vực này (gần 40 học sinh lớp 1 của thôn 5) lên học tại trường chính. Cô Nguyễn Thị Hoài, Hiệu trưởng Trường Tiểu học Phạm Hồng Thái, bày tỏ: Điều lo ngại nhất là cự ly quá xa. Từ thôn 5 lên trường chính gần nhất cũng khoảng 4 km, sẽ không đảm bảo được tỷ lệ huy động trẻ ra lớp đúng độ tuổi. Trong khi đó, tại đây cũng đang thiếu phòng học nên nguy cơ các em phải học ca 3 là điều có thể xảy ra. Để khắc phục tạm tình trạng này, nhà trường đang cho gộp phòng thư viện vào phòng thiết bị và sửa chữa lại phòng thư viện để làm phòng học cho các em.

Tương tự Trường Phạm Hồng Thái, Trường Mẫu giáo Đại Lào cũng trong tình trạng thiếu phòng học nghiêm trọng. Hiện, Trường đang cho cải tạo Văn phòng làm việc của giáo viên để làm phòng học. Bởi lẽ, thực hiện chương trình phổ cập cho trẻ 5 tuổi, trong năm học này, Trường có khoảng 160 cháu, nhưng hiện chỉ có 3 phòng học. Nhiều phụ huynh có trẻ trong độ tuổi mẫu giáo tại thôn 4, 5 rất bức xúc vì việc thiếu phòng học. “Trong khi có quỹ đất mà lại không được xây dựng phòng học là điều rất vô lý. Con em chúng tôi mỗi ngày phải đi học rất xa đã gây không ít khó khăn cho việc đưa đón!” - Một phụ huynh nói.

Ngoài 2 điểm trường, khu quy hoạch Trường bắn còn có đất đai của nhiều hộ dân. Điều này đã gây trở ngại không nhỏ đến việc sản xuất. Ông Nguyễn Văn Dũng, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND xã Đại Lào, cho biết: Ngành chức năng của TP Bảo Lộc đã tiến hành đo đạc và dự kiến sẽ tách phần đất của các trường học ra khỏi quy hoạch Trường bắn. Tuy nhiên, nếu để trường học ngay cạnh Trường bắn là không phù hợp. Phương án tốt nhất là nên di dời Trường bắn sang vị trí khác. Điều này phù hợp với quy hoạch chung về mạng lưới trường lớp của địa phương. Còn nếu di dời trường học sang chỗ khác thì không có quỹ đất phù hợp, địa phương cũng không có kinh phí để thực hiện công tác đền bù, giải phóng mặt bằng.

MỎI MÒN CHỜ “B’LAO XANH”

Trong năm nay, UBND tỉnh Lâm Đồng quyết định thu hồi Dự án Khu trung tâm Thương mại Dịch vụ B’Lao Xanh (phường Lộc Sơn) của Công ty TNHH Sài Gòn Phát triển. Dự án này đã “treo” từ năm 2007, gây ảnh hưởng đến cuộc sống và sinh hoạt của 56 hộ dân tại khu vực này. Ông Trương Ngọc Thành, Phó Chủ tịch UBND phường Lộc Sơn, cho biết: Người dân than phiền và phản ánh về Dự án này rất nhiều lần với các đoàn đại biểu từ Quốc hội đến HĐND các cấp. Việc “treo” quá lâu khiến các hộ dân không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; từ đó, dẫn đến tình trạng có tài sản mà không được thế chấp, mua bán. Nhà cửa thì xuống cấp nhưng không được xây dựng. Đặc biệt, ngay cả Trường Tiểu học Lộc Sơn I cũng phải “án binh bất động” vì nằm trong quy hoạch của Dự án này. Theo dự kiến, khi triển khai Dự án B’Lao Xanh, Trường Tiểu học Lộc Sơn sẽ được chủ đầu tư xây dựng ở vị trí mới. Dự án bị ngưng trệ đã ảnh hưởng đến việc đầu tư cơ sở vật chất và xây dựng trường đạt chuẩn Quốc gia. “Nếu không vướng Dự án B’Lao Xanh, thì Trường Tiểu học Lộc Sơn I đã được đầu tư nhiều hạng mục và trở thành trường đạt chuẩn Quốc gia từ nhiều năm trước!” - ông Thành khẳng định.

Sau khi bị thu hồi, diện tích đất quy hoạch của Dự án B’Lao Xanh đã được giao lại cho UBND TP Bảo Lộc quản lý và lên phương án sử dụng trong thời gian tới. Theo dự kiến, 50% trong tổng diện tích 3,7 ha của khu đất này sẽ được quy hoạch làm khu dân cư phục vụ cho tái định cư; phần còn lại (trong đó có diện tích của Trường Tiểu học Lộc Sơn I), sẽ tiếp tục kêu gọi đầu tư để triển khai dự án khác.

Không riêng Dự án B’Lao Xanh, hiện TP Bảo Lộc đang tồn đọng rất nhiều dự án chậm triển khai. Trong số này có thể kể đến là Dự án khu dân cư của Công ty Đông Đô, Dự án khu dân cư của Công ty Licogi 16, Dự án khu dân cư của Công ty Mãi Thành, Dự án Nhà máy nước của Công ty CP Thiên Hòa An, Dự án Khu trung tâm thương mại của Công ty CP Dịch vụ Thương mại Lâm Đồng… Ngoài ra, một số dự án về trường học cũng chậm triển khai như Dự án phân hiệu Trường Nguyễn Tất Thành, Trường trung cấp nghề của Công ty Tân Bách Khoa. Ngay cả các dự án mới được thỏa thuận địa điểm đầu tư cũng không tích cực triển khai, đang tiềm ẩn nguy cơ… “treo”! Đó là các dự án liên doanh liên kết của Công ty Đồng Nai - Bảo Lộc, Công ty CP Công trình Đô thị Bảo Lộc và Công ty Cấp thoát nước Lâm Đồng.

Theo báo cáo của UBND TP Bảo Lộc, trong tổng số 64 dự án đầu tư trên địa bàn thành phố thì có 33 dự án đã hoàn thành đưa vào sử dụng, 7 dự án đang triển khai xây dựng, còn lại đều chậm triển khai. Nguyên nhân chủ yếu là do vướng công tác đền bù, giải phóng mặt bằng và chủ đầu tư không tích cực triển khai dự án. Điều này đồng nghĩa với việc có khoảng 50% diện tích đất quy hoạch cho các dự án (trong tổng số hơn 1.000 ha đất của 64 dự án) chưa được đền bù, giải phóng mặt bằng. Và người dân vẫn ngày ngày “khổ sở” mong đợi vì không dám đầu tư canh tác (như tại Dự án sân Golf phường Lộc Phát) và xây dựng cơ sở vật chất trên chính phần đất do mình sử dụng. Theo kế hoạch, UBND TP Bảo Lộc sẽ mời các chủ đầu tư có dự án chậm triển khai đến làm việc và yêu cầu chủ đầu tư có kế hoạch triển khai cụ thể, có cam kết bằng văn bản về tiến độ triển khai dự án. Trên cơ sở đó, UBND thành phố sẽ có cơ sở để giám sát và đề nghị UBND tỉnh thu hồi đối với những dự án chậm triển khai.

Việc kêu gọi và triển khai các dự án đầu tư sẽ góp phần phát triển kinh tế - xã hội, cải thiện diện mạo đô thị đối với thành phố trẻ như Bảo Lộc. Tuy nhiên, với những dự án “treo” kéo dài quá lâu sẽ gây “tác dụng ngược” và tạo tâm lý bất an trong nhân dân. Đã đến lúc, TP Bảo Lộc cần xem xét và “gỡ” bỏ những dự án “treo”, quy hoạch “treo” nhằm cải thiện môi trường đầu tư và tạo lòng tin để người dân an tâm sản xuất, ổn định cuộc sống.

HỮU SANG