(LĐ online) - The Prive có yếu tố tăng giá nào trong 3 - 5 năm tới? Đây là câu hỏi quan trọng với bất kỳ nhà đầu tư hay người mua ở thực nào đang cân nhắc xuống tiền tại khu Đông TP.HCM.
Tọa lạc tại khu Nam Rạch Chiếc, phường An Phú – TP. Thủ Đức, dự án Prive Đất Xanh này không đơn thuần là một sản phẩm nhà ở cao cấp, mà còn được định vị là tài sản có khả năng tăng trưởng giá trị theo chu kỳ đô thị hóa, hạ tầng và dịch chuyển dân số thực.
Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết các yếu tố tác động trực tiếp đến tiềm năng tăng giá của dự án Prive Đất Xanh trong giai đoạn 2025 - 2030. Hãy cùng tìm hiểu ngay!
Quý khách muốn tìm hiểu những thông tin chi tiết về tiến độ, bảng giá và chính sách ưu đãi khi mua dự án giai đoạn 1, bấm xem ngay tại: THE PRIVE QUẬN 2
Các yếu tố thúc đẩy tăng giá The Prive trong 5 năm tới
Giá bất động sản không tăng ngẫu nhiên. Mỗi đợt tăng đều phải được hậu thuẫn bởi các yếu tố nền tảng đủ lớn.
Với dự án Prive Quận 2, có 5 yếu tố chính sẽ dẫn dắt hành trình tăng giá của dự án này trong 3–5 năm tới — từ hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị đến chuyển dịch cư dân và chính sách thị trường.
Quy hoạch đồng bộ và sự hình thành đại đô thị vệ tinh
Một bất động sản tăng giá nhanh không chỉ nhờ kết nối, mà còn do nó nằm trong một hệ sinh thái đô thị phát triển hoàn chỉnh.
Dự án đang được bao quanh bởi ba đại đô thị quy mô hàng trăm hecta, đều thuộc nhóm dự án đầu tư lớn nhất khu Đông giai đoạn 2023–2027.
 |
| Vị trí dự án Prive Đất Xanh không chỉ kết nối thuận tiện mà còn được bao quanh bởi hệ sinh thái đô thị cao cấp |
The Global City (117ha) do Masterise phát triển, đang từng bước hình thành một “downtown mới” với khu thương mại, giáo dục, giải trí cao cấp.
Saigon Sports City (64ha), liên doanh giữa Keppel Land và Keppel Urban Solutions, sẽ là đô thị thể thao kiểu mẫu đầu tiên tại TP.HCM.
Trong khi đó, Lakeview City của Novaland đã vận hành ổn định, mang lại tệp cư dân thực, tạo nhịp sống và hình thành thị trường thứ cấp quanh khu vực.
Khi các khu đô thị này hoàn thiện, cư dân sẽ đổ về, hoạt động kinh tế tăng lên, và giá trị đất trong khu vực sẽ chuyển từ kỳ vọng thành hiện thực.
Với vị trí nằm giữa tam giác này, The Prive sẽ là một trong những dự án hưởng lợi rõ ràng nhất cả về hạ tầng, cư dân và tiện ích liên vùng.
Quý khách có nhu cầu tìm hiểu chủ đầu tư của dự án và những đánh giá về uy tín của đơn vị này từ chuyên gia, bấm xem ngay tại: ĐẤT XANH
Hạ tầng giao thông triển khai đồng bộ
Căn hộ The Prive hiện đang nằm trong trung tâm của hàng loạt dự án giao thông trọng điểm được triển khai đồng loạt tại khu Đông.
Trong đó, nút giao An Phú – cách dự án chỉ vài trăm mét – đang được đầu tư với tổng vốn hơn 3.800 tỷ đồng và dự kiến hoàn thành vào năm 2026.
Khi đi vào vận hành, nút giao này sẽ giải tỏa điểm nghẽn giao thông lớn nhất khu Đông, rút ngắn thời gian kết nối từ dự án vào trung tâm thành phố, sân bay Long Thành và các tỉnh miền Đông Nam Bộ.
Không dừng lại ở đó, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây cũng đang được nâng cấp lên 8 làn xe, giúp kết nối vùng nhanh chóng hơn. Đồng thời, tuyến đường Vành Đai 3 đang thi công trên thực địa, dự kiến hoàn tất giai đoạn 1 vào năm 2026.
Tất cả những dự án này không chỉ cải thiện khả năng di chuyển mà còn góp phần định vị lại giá trị đất quanh khu Nam Rạch Chiếc, từ đó kéo giá bất động sản tại dự án tăng theo.
Dịch chuyển dân số và nhu cầu ở thực tại TP. Thủ Đức
Thị trường nhà ở hiện nay đang chứng kiến một xu hướng rõ nét: dòng người có thu nhập ổn định, trình độ cao, đang dần rời xa các quận trung tâm cũ và dịch chuyển về khu Đông – nơi có quỹ đất mới, môi trường sống tốt và tiện ích đồng bộ hơn.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, TP. Thủ Đức đang là khu vực có tỷ lệ tăng dân số cơ học cao nhất trong thành phố, với lực lượng chủ đạo là chuyên gia, doanh nhân, kỹ sư và nhóm trung lưu mới nổi.
Đây là nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực, có khả năng chi trả và ưu tiên chất lượng sống.
The Prive – với thiết kế hiện đại, mật độ xây dựng thấp, tiện ích khép kín – đang định vị đúng phân khúc cư dân này.
Điều đó không chỉ giúp dự án thanh khoản cao khi mở bán, mà còn tạo cầu nội tại bền vững cho thị trường thứ cấp, từ đó đẩy giá trị căn hộ tăng lên một cách tự nhiên trong dài hạn.
 |
| Phối cảnh căn hộ The Prive Quận 2 |
Mức giá khởi điểm còn dư địa tăng vẫn lớn
Với mức giá dự kiến từ 100–120 triệu đồng/m², dự án hiện đang được định giá thấp hơn rõ rệt so với mặt bằng giá các dự án cùng vị trí hoặc cùng phân khúc trong khu vực.
Các dự án như Eaton Park (140 triệu/m²), Masteri Grand View (170 triệu/m²) hay Empire City (từ 200 triệu/m² trở lên) đã chứng minh rằng khu Đông đang tiến gần mặt bằng giá của Thủ Thiêm.
Điều này cho thấy dự án của chủ đầu tư Đất Xanh vẫn còn khoảng trống tăng giá ít nhất 20–30% trong 3–5 năm tới, nhất là khi hạ tầng đi vào giai đoạn vận hành, dân cư lấp đầy và thị trường bước vào chu kỳ phục hồi.
Đáng chú ý, với dòng sản phẩm có diện tích linh hoạt từ 49–150m², căn hộ này phù hợp với cả người mua ở và nhà đầu tư trung hạn – điều này khiến khả năng hấp thụ của dự án luôn ổn định và ít biến động.
Pháp lý vững, tiến độ rõ ràng – tạo niềm tin cho giá trị thực
Yếu tố cuối cùng nhưng đóng vai trò then chốt đối với khả năng tăng giá là sự minh bạch pháp lý và cam kết tiến độ.
Thị trường hiện nay đang “thanh lọc” mạnh những dự án có pháp lý chưa đầy đủ hoặc tiến độ chậm trễ. Dự án nổi bật vì đã có quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng và đã hoàn thành san lấp mặt bằng, đang thi công phần hầm móng.
Việc dự án đi đúng lộ trình xây dựng sẽ là lợi thế khi nhà đầu tư, người mua ở thực tìm kiếm các sản phẩm an toàn và chắc chắn để xuống tiền.
Cũng chính yếu tố này giúp The Prive được ngân hàng hỗ trợ tín dụng tốt hơn, đồng thời làm tăng uy tín của dự án trên thị trường thứ cấp.
The Prive có đầy đủ nền tảng để tăng giá vững chắc trong 3–5 năm tới: từ vị trí, hạ tầng, quy hoạch, nhu cầu cư dân cho đến giá bán và pháp lý. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phân hóa, những dự án có chất lượng thật, nền tảng thật chính là lựa chọn an toàn và có tiềm năng sinh lời rõ ràng nhất. Nếu quý khách đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở, vừa để đầu tư tích sản trong trung hạn, thì thời điểm này chính là lúc để cân nhắc nghiêm túc việc xuống tiền.
THE PRIVE SR - THÔNG TIN CHÍNH THỨC TỪ ĐẤT XANH GROUP
Địa chỉ: Nam Rạch Chiếc, Phường An Phú, Quận 2, TP Thủ Đức
Hotline: 0938.910.329
Website: https://theprivesr.vn/
Facebook: https://www.facebook.com/theprivesr
X.com: https://x.com/theprivesr
Youtube: https://www.youtube.com/@theprivesr
Pinterest: https://www.pinterest.com/theprivesr/
Thông tin bạn đọc
Đóng Lưu thông tin